le 4 février 2025 l’AICVF Ile de France a organisé une visite d’un chantier de rénovation remarquable d’un immeuble : le 360
Cette visite a réuni une trentaine de personnes issue du monde du CVC, de la construction mais aussi de l’enseignement technique.
Il s’agit d’une réhabilitation lourde d’un bâtiment situé juste à la lisière de Paris et de Vanves.
Le projet en quelques chiffres :
• 29 000 m² de bureaux, services et commerces pouvant accueillir près de 2950 personnes
• 1370 m² d’espaces extérieurs dont 600 m² de rooftop accessible.
l’architecte, Philippe Chiambaretta, a conçu ce site en voulant en faire un lieu avec de nombreux services et lieux d’interactions, en étant attentifs à la qualité du design.
Le projet a fait l’objet d’une approche bioclimatique, favorisant une isolation thermique naturelle. Notons également qu’un effort particulier a été déployé pour identifier les possibilités de recyclage ou de réemploi des matériaux déposés en mosaïques, terrazzos ou revêtements de sol. Ainsi, 40 tonnes de matériaux ont été réutilisés ou revalorisés.
La production thermique (chaud/froid) est assurée par des PAC réversible et une distribution en quatre tubes. Les bureaux sont traités par des CTA avec récupération d’énergie, des grilles de soufflage sont implantées en jouées des faux plafonds des circulations et permettront la modularité des bureaux. Le confort thermique est assuré par un plafond rayonnant, à raison d’un îlot par trame
de façade. Ces îlots seront réversibles et permettront le chauffage et le refroidissement en fonction
des besoins :
– température de consigne : 19 °C en hiver, 26 °C en été pour des températures extérieures variant de + 32 °C/40 % RH à -7 °C/90 % RH,
– apport d’air dans les bureaux : 25 m3/h/pers.
Les salles de réunion sont traitées de la même manière que les bureaux avec un apport d’air de 30 m3/h/pers avec 1 pers/2 m². Le débit est variable selon l’occupation. Les halls et paliers d’étages sont traités par ventilo-convecteurs.
Cette réalisation a obtenu pas moins de 5 Certifications
• HQE Bâtiment Durable (BD) entité Bureaux, Niveau Excellent, délivrée par CERTIVEA sur la base du référentiel V3 de janvier 2019.
• BREEAM® International New Construction (INC) 2016, Niveau Excellent, entité Bureaux, délivrée par le BRE sur la base du référentiel V6 de décembre 2021.
• Wiredscore : Silver, selon référentiel « Grille de notation WiredScore pour les immeubles en développement et restructuration » version 3 de juillet 2021.
• OSMOZ, entité Bureaux, Levier bâti, délivré par CERTIVEA.
• Label BBC Effinergie, niveau E2C1, délivré par CERTIVEA.
Cette visite à été conclu par un cocktail dînatoire, très apprécié par les participants.
Merci à MATA Capital pour avoir autorisé cette visite
Merci à Nathalie Tchang (Tribu énergie) et Eric Bosser (Smart Ceilling), membres AICVF et du bureau Ile de France, pour l’organisation et nous avoir guidé lors de la visite.
Pour en savoir plus :
Le site du projet : https://www.360-paris.com/
