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Le BIM – Building Information Modeling en tertiaire et résidentiel

Publié le

Rubrique : Comptes-rendus

Le BIM en tant que méthode, démarche, organisation de  travail permet :

  • d’exploiter des données numériques partagées et interopérables ;

  • de suivre un projet sur l’ensemble de son cycle de vie ;

  • de délivrer une « maquette numérique » offrant une prévisualisation du bâtiment avant sa construction ;

  • de fournir les informations constructives asociées aux objets 3D constituant la maquette.

Les Applications possibles :

  • Pour tous types de bâtiments, en neuf et en rénovation, petits et grands chantiers, pour l’ensemble du cycle de vie du bâtiment ;

  • De la conception jusqu’à la fin de vie (rénovation et destruction), en passant par la construction et l’exploitation ;

  • Pour tous les acteurs du bâtiments, Constructeur, Maîtrise d’œuvre (architectes, bureaux d’études) Artisans, Maîtrise d’ouvrage, Industriels, Distribution…

Le BIM permet aussi :

  • De passer d’un TRAVAIL SÉQUENTIEL = Les intervenants (architectes, bureaux d’études, exploitants, etc.) travaillent chacun sur leurs propres maquettes ou plans, qu’ils adaptent et modifient pour leurs besoins = « one to one » 
    A un TRAVAIL COLLABORATIF = grâce à l’interopérabilité des données que permet le BIM chacun communique avec tous, dans un même langage, sur un même support = « one to all » : l’information est stockée, partagée, maîtrisée et enrichie

  • De faciliter la décision et le choix des solutions constructives des professionnels Simuler et optimiser le coût global de l’ouvrage et l’empreinte environnementale du système retenu Anticiper les difficultés de mise en œuvre et privilégier la sécurité Garantir la cohérence des informations

  • De gérer et optimiser les déchets de chantier, Optimiser l’organisation du chantier, Anticiper les besoins en approvisionnement de matériaux, Garantir le suivi du planning, Préparer la préfabrication, Etablir des plans de réalisation, etc.

  • De faciliter la gestion du patrimoine = toutes les informations du projet sont stockées dans le BIM et restent accessibles et exploitables par tous, à tout moment :
    – Gestion des consommations ;
    – Anticipation des évolutions futures de l’ouvrage (ex. bâtiment de bureaux à bâtiment résidentiel…)
    – Suivi de la maintenance des équipements et des matériaux, etc.
    – Faciliter le démantèlement et le recyclage des éléments constituant le bâtiment
    – Faciliter l’approche des questions de transformation / mutation des usages d’un bâtiment

Pour en savoir plus :